¿Deberías alquilar tu casa amueblada o sin amueblar? Esta es una pregunta clave para los propietarios, pero obviamente también es importante para los inquilinos. Como ocurre con la mayoría de las cosas, existen pros y contras de los alquileres amueblados y sin muebles, y lo que atraerá a una persona para que alquile tu casa puede no ser lo adecuado para otra.
Diferencias entre alquilar tu casa amueblada o sin amueblar
Antes de entrar en el debate de si debes alquilar tu casa amueblada o sin amueblar, y si los inquilinos deben contratar un alquiler completamente amueblado, debemos analizar las diferencias clave entre los dos tipos. A primera vista, lo que constituye amueblado o sin amueblar parece obvio, pero no necesariamente es así.
Sin amueblar no significa una casa completamente vacía. Si alquilas una propiedad en un estado sin amueblar, debe incluir lo siguiente como mínimo:
- La cocina.
- Electrodomésticos básicos como frigorífico o lavadora.
- El baño en correspondiente estado de uso.
- Cortinas, estores o persianas.
- Puede incluir también alfombras o moquetas si las lleva la casa.
Si bien las propiedades sin amueblar tienen un esquema general de cuáles deberían ser los requisitos mínimos, cuando se trata de amueblar una casa para alquiler, las cosas son un poco diferentes y están abiertas a la interpretación de cada uno. Una buena regla general es proporcionar todo lo que una persona necesita para vivir cómodamente. Entonces, las propiedades para alquilar que se ofrecen amuebladas deberían incluir:
- Sofás y sillones
- Sillas, mesa y equipamiento de comedor.
- Vajilla
- Los armarios.
- Las camas y los complementos de las habitaciones (mesitas, lámparas, etc).
- Electrodomésticos como televisores, microondas, electrodomésticos de cocina, etc.
¿Qué es mejor, alquilar tu casa amueblada o sin amueblar?
La consideración clave sobre si alquilar tu casa amueblada o sin amueblar para los propietarios siempre debe ser la visión del inquilino: lo que ellos quieren es mucho más importante que lo que tú quieres, y ahí es donde encontrarás la respuesta correcta a esta pregunta. Después de todo, lo que no quiere una persona que va a alquilar su casa son devoluciones.
Beneficios de alquilar una propiedad amueblada:
- Tus inquilinos ahorrarán dinero evitando la compra de muebles caros.
- Tus inquilinos pueden entrar a vivir automáticamente sin necesidad de esperar a tener muebles.
- Perfecto para personas que buscan alquileres durante poco tiempo o para que alquilen la casa extranjeros que vienen a trabajar o estudiar.
- Los muebles se pueden reutilizar una vez finalice el alquiler de tu casa.
- Puedes obtener un mejor precio por el alquiler de tu casa si la ofreces amueblada.
- La demanda podría ser mayor si el mercado considera que las propiedades amuebladas son atractivas en tu zona.
Beneficios de alquilar una propiedad sin amueblar:
- El desembolso inicial de adecentar tu casa para alquilar será considerablemente menor que si tienes que amueblar la propiedad.
- No tendrás que preocuparte por daños o reemplazo de los muebles debido al desgaste.
- No es necesario asegurar los muebles que el inquilino traiga consigo.
- Perfecto para inquilinos que se mudan con sus propios muebles, ya que no tendrán que dejarlos en un almacén.
- Los inquilinos generalmente estarán más cómodos rodeados de sus propios muebles.
- Puede atraer inquilinos que busquen una estancia más duradera y estable alquilados en tu casa.
- No es necesario cambiar los muebles si decides vender la casa o alquilársela a otra persona, ya que el inquilino anterior se llevará los muebles consigo.
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